Eladó csodaszép családi ház Királyerdőben!

Eladó egy 4 lakásos családi ház, melynek minden emeletén egy szeparált lakás található, külön mérőkkel ellátva. Egy család tulajdonát képezi.
A ház 3 lakása eladó az Otthon Centrumnál, mely a földszinti, első emeleti és tetőtéri lakást tartalmazza. A 2. emeleti lakás árverésre lett bocsájtva, kikiáltási ára 54 M Ft és külön megvásárolható.
A ház 1976-ban épült és 1989-ben építettek rá 2 újabb szintet. Egy nagy 671 nm-es telken fekszik, van szép növényes előkertje, garázsa, fedett beállója, kis terasza és nagy terasza is. A kert egésze osztatlan közös tulajdon. Tájolása déli, világos, napos.
A földszinti lakás 65nm-es, régen bolt volt, most nagy nappali-konyha étkező lett belőle, emellett található 3 szoba és fürdő, külön wc-vel, és innen nyílik egy hatalmas (105nm-es) műhely 380-as ipari árammal ellátva.
Az első emeleti lakás 115 nm-es; előszoba, nagy nappali, külön étkező, külön konyha és 3 hálószoba, valamint fürdő-wc és külön wc alkotja.
A második emeleti lakás ugyanekkora és ugyanilyen, csak ami itt a konyha, az ott egy erkély. -Ez külön vásárolható, nem nálunk, a vételár részét nem képezi!
A tetőtér 70nm-es; egy előtér, nagy nappali, egy háló egy fürdő-wc, konyha és kamra alkotja. Az előtérből nyílik egy csapott padlástér (30 nm) mely beépíthető. Mindegyik jó állapotú, ápolt, rendezett.
A ház fűtése gáz cirkó, és a tetőtéri valamint földszinti lakásban van klíma beszerelve. 2 bioetanol kandalló található a földszinti és első emeleti lakásban.
A házhoz tartozik egy garázs 2 hellyel, egy fedett beálló 3 hellyel, egy 35 nm-es terasz halastóval (Kis- Balaton) és 62 nm-es tároló. Van fúrt kút is, 15 termő fa és grillező.
A kert hátsó részében egy fedett szaletli, egy grillező valamint egy medence található -ezek a kert hátsó, oldalsó részén helyezkednek el.

A közelben található 2 iskola és egy óvoda, futópad, és a Duna 200 m-re. Az utca végén kisbolt és buszmegálló is elérhető. Nagyon csendes, madárcsicsergős kertvárosi környezet, csak családi házak vannak a környéken.

Kifejezetten ajánlott nagycsaládosoknak, több generációnak egy szuper együtt-de-mégis-külön élethez. Befektetésként is fantasztikus, mivel a lakások külön elérhetőek egy lépcsőházból, teljesen szeparáltak, így könnyen ki is adhatóak (tetőtér évek óta ki van adva.)

A 3 lakás ára 135 M Ft.

(A 2.emeleti lakás külön megvásárlásával , összesen 410 nm-es élettér érhető el, melynek így teljes ára 189 M Ft. ( 4 lakás = 48 M Ft / lakás kevesebb mint 500 e Ft/nm ár!)

Ha felkeltette érdeklődését ez a fantasztikus és kihagyhatatlan lehetőség, várom szíves jelentkezését!

‍

Great family house for sale In Csepel, district 21.

For sale is a 4-apartment family house, with a separate apartment on each floor, equipped with individual meters. It belongs to one family.

Three apartments of the house are for sale at Otthon Centrum, including the ground floor, first floor, and attic apartments. The apartment on the 2nd floor has been put up for auction, with a starting price of 54 million HUF and can be purchased separately.

The house was built in 1976 and two more levels were added in 1989. It sits on a large 671 sqm plot of land, featuring a beautiful landscaped front yard, a garage, a covered parking space, a small terrace, and a large terrace. The garden is undivided common ownership. Its orientation is southern, bright, and sunny.

The ground floor apartment is 65 sqm, formerly a shop, now converted into a large living room-kitchen-dining area, with 3 bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a huge (105 sqm) workshop supplied with 380V industrial power.

The first-floor apartment is 115 sqm; it comprises an entrance hall, a large living room, a separate dining room, a separate kitchen, 3 bedrooms, a bathroom-toilet, and a separate toilet.

The second-floor apartment is the same size and layout, with the only difference being a balcony instead of a kitchen. - This is to be sold separately, it is not included in our price!

The attic is 70 sqm; it consists of an entrance hall, a large living room, a bedroom, a bathroom-toilet, a kitchen, and a pantry. There is an attic space (30 sqm) accessible from the entrance hall, which can be converted. All are in good condition, well-maintained, and tidy.

The house is heated by gas central heating, and there is air conditioning installed in the attic and ground floor apartments. There are 2 bioethanol fireplaces in the ground floor and first-floor apartments.

The property includes a garage for 2 cars, a covered parking space for 3 cars, a 35 sqm terrace with a fish pond (Little Balaton), and a 62 sqm storage room. There is also a drilled well, 15 fruit trees, and a barbecue area. In the garden section of the 2nd floor apartment, there is a covered pergola, a barbecue area, and a swimming pool, located in the rear and side part of the garden.

Nearby, there are 2 schools and a kindergarten, a running track, and the Danube is 200 meters away. At the end of the street, there is a convenience store and a bus stop. It is a very quiet, bird-chirping suburban environment, with only family houses in the vicinity.

Especially recommended for large families, for multiple generations living together yet separately. It is also a fantastic investment opportunity, as the apartments are separately accessible from a staircase, completely separated, and thus easily rentable (the attic has been rented out for years.

The price for the 3 apartments is 135 million HUF.

(With the separate purchase of the 2nd-floor apartment, a total living space of 410 sqm is available, making the total price 189 million HUF. (4 apartments = 48 million HUF/apartment, less than 500,000 HUF/sqm!)

If this fantastic and unmissable opportunity has sparked your interest, I look forward to your kind inquiry!

‍