Napfényes, galériás lakás eladó a Ráday utcában!

Eladóvá vált a 9. kerület szívében a Ráday utcában egy 4. emeleti egyszobás lakás.

A lakás 34 nm-es, egy szobából, egy fürdőből és konyhából áll. A nagyszobában galériát alakítottak ki, így az alvó rész elkülönül, és a teljes szoba kihasználhatóvá válik.
Két hatalmas ablak ereszti be a napfényt, így kifejezetten világos, és mivel a belső udvarra néz, nagyon csöndes is.
A lakás egy 4 emeletes ház legfelső emeletén található, ugyanitt van egy közös tároló is.

A ház 1930-ban épült, régi nagypolgári stílusban, dupla belső udvarral és széles körfolyosóval. Lift jelenleg nincs, de volt már róla szó, hogy esetlegesen beépítenek majd egyet (hely van.) Szépen rendbetartott, barátságos lakóközösséggel. Nemrégiben a teljes tetőszerkezet felújításra került, és az első belső udvar is hamarosan felfrissül.

A lakás fűtése konvektor, ami szuperül befűti a 362cm-es belmagasságot.
A rezsije igen kedvező, a közös költség 12000Ft, és ezen felül jelenleg hozzáadódik a 8800Ft felújítási alap.

Ára 39.9M Ft.

A közlekedés szuper, séta távra van akár a Kálvin tér, akár a Boráros tér, így számtalan busz, villamos, metró érhető el. A közelben rengeteg az étterem, a bár, szupermarket és egyéb bevásárlási -és szórakozási lehetőség, valamint egyetemek, kollégiumok és iskolák is gyorsan elérhetőek.

A lakás egy kis kincsesláda a belvárosban, mely rövidtávú kiadásra is alkalmas, remek elhelyezkedése, méretei és adottságai miatt.
Szívből ajánlom, akár első kis lakásnak, akár tanulónak, akár fiatal párnak, de befektetésnek is igen kiváló lehetőség.

Ha felkeltette érdeklődését, várom szíves jelentkezését.

‍

Sunny, gallery apartment for sale on Ráday Street!

In the heart of Budapest's 9th district, a 4th-floor one-bedroom apartment is now available for sale on Ráday Street.

The apartment is 34 square meters in size, consisting of one room, a bathroom, and a kitchen. A gallery has been created in the main room, separating the sleeping area, making the entire room usable. Two large windows let in plenty of sunlight, making it particularly bright. Since it faces the inner courtyard, it's also very quiet. The apartment is located on the top floor of a 4-story building, and there is a common storage space available on the same floor.

The house was built in 1930 in the old bourgeois style, with a double inner courtyard and a wide corridor. There is currently no elevator, but there have been discussions about possibly installing one (there is space for it). The building is well-maintained and has a friendly community of residents. Recently, the entire roof structure was renovated, and the first inner courtyard is also soon to be refreshed.

The apartment is heated with a convector, which effectively warms up the 362 cm high ceilings. Its utility costs are quite favorable, with a common fee of 12,000 HUF, and an additional 8,800 HUF for renovation fund contribution.

The location offers excellent transportation options, within walking distance to both Kálvin Square and Boráros Square, providing access to numerous buses, trams, and the metro. Nearby, you'll find many restaurants, bars, supermarkets, and other shopping and entertainment opportunities, as well as universities, dormitories, and schools that are easily accessible.

This apartment is a hidden gem in the city center, suitable for short-term rentals due to its excellent location, size, and features. I highly recommend it, whether as a first small apartment, a place for students, a young couple, or even as an investment opportunity.

If it has piqued your interest, please feel free to contact us.

‍